发布日期：2025-09-04 来源: 网络 阅读量（）
前段时间，楼市君发布了关于顺德首个自建房示范区的文章，引起不少粉丝朋友的好奇。
顺德首个自建房示范区——顺控·榕禾院，位于容桂街道桂洲大道52号，即宏基新社内。
楼市君跟着导航来到现场，一抬头就看见了这崭新的时尚外立面，和周边建筑形成了鲜明的对比。
据了解，示范区分为东地块9栋自建房和西地块4栋自建房，共13栋楼。每一栋楼的基地面积都不同，在142—83平之间，但建面基本都在300平以上。
目前，西地块的B1栋被设置为售楼处及洽谈区，2至4层则为精装修的样板间展示区。
区别于大家常见的自建房，B1栋从1层到4层均为中空挑高设计，楼顶还开了一扇玻璃窗用于采光。
B1栋整体为回字形布局，每一层设置有书房或客厅等公共空间，其余则均为房间。
客厅则被布置原木风，设置有满墙的展示柜、沙发卡座，以及一个可以用作水吧的吧台区，整体风格相当年轻。
整体看下来，几乎每一栋的格局都不同，有挑空两层的，也有不挑空的传统布局。
每栋楼内部装修、布置自由度也比较高，未来业主可以根据自己的需求进行改造。
现场工作人员告诉楼市君，项目预计9月正式开卖，芒果体育直播官网现在诚意登记人数已超过30人，相当于平均3个人抢一栋，这竞争还是蛮激烈的。
项目销售表示，总价380万到560万之间起拍，首付最低15%，月供最长30年，跟普通住宅是一样的。
咱们以占地70方计算，4层大概280平，总价在380万，折合单价约1.35万/平，相当于片区住宅水平。
总之，它的设计比普通自建房好，价格又比别墅低，受到大家的关注也是很正常的。
工作人员透露，目前的意向买家大多是已有多套房产的，看中顺控·榕禾院就是想用来养老。
此外，意向买家中也不乏顺德本地企业主，芒果体育直播官网他们对这种独门独户的房子总是情有独钟。
区别于普通商品房，这种新式自建房也确实更能满足老板们的需求，会客洽谈、商务宴请都很方便。
作为最早面世的顺德集中连片自建房示范区，顺控·榕禾院能收获这样的热度，对于推广新的自建房建设方法来说具有重要意义。
早在2023年12月，佛山市自然资源局顺德分局印发《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》，在外立面风貌上作出 指引。
在这其中， 顺德选取了三个具有代表性的集中连片自建房小区，进行整体风貌设计和建设引导，顺控·榕禾院就是其中一个示范区。
杏坛新联项目则有8栋样板间建筑已落成，单方造价约为2200元，单栋建设成本约为59-64万元。
此外，截至2025年6月， 顺德已累计 推出56套“菜单式”设计图集，芒果体育直播官网完成6398宗方案带效果图报建。
更美观的自建房，无疑会提升整体城市面貌，更匹配佛山新一线城市的形象。而对于居住者来说，更科学的房屋设计也会提升居住体验。
